7月30日，北京市土地市场成交4宗经营性用地，其中3宗商品住宅用地分别位于顺义区、昌平区及门头沟区，1宗商服用地位于通州区，土地面积约15.8公顷，规划建筑规模约39.09万平方米，土地成交价款约91.764亿元。
中指研究院土地市场研究总监张凯博士分析认为，今日成交的3宗商品住宅用地均吸引了3家及以上企业参与竞买，全部溢价成交，表明北京土地市场热点不只局限于中心城区，平原多点地区、生态涵养区轨道通达、配套成熟的优质地块同样受到市场青睐。平原多点地区以“站城融合+职住平衡”承接中心城区适宜功能疏解，生态涵养区以“生态溢价+品质改善”满足多元化居住需求，共同构成北京2026年“减量提质”供地逻辑下多维支撑的土地市场新格局。
顺义区、昌平区住宅地块依托轨道交通、快速路网构建便捷通勤系统，通过引入教育、商业、医疗等资源打造成熟优质的生活街区，成为中心城区人口疏解与外溢的核心承载地。门头沟住宅地块紧邻地铁S1线四道桥站，不仅可满足本地改善需求，更可以“生态环境+低密品质+轨道可达”的优势，吸引中心城区改善客群。
具体成交结果如下：
1.北京市顺义区M15号线顺西路-府前街站土地一级开发项目SY00-0101-0318-1地块二类城镇住宅用地，土地面积约3.1公顷，规划建筑规模约4.34万平方米，吸引了3家企业参与竞买，经117轮竞价，由沧州玖熙房地产开发有限公司以8.308亿元竞得，溢价率12.57%。
2.北京市昌平区东小口镇CP02-0405-0002地块R2二类居住用地，土地面积约5.64公顷，规划建筑规模约13.81万平方米，吸引了4家企业参与竞买，经107轮竞价，由北京兆晏房地产开发有限公司以49.77亿元竞得，溢价率10.6%。
3.北京市门头沟区S1线区域组团01-12地块土地一级开发项目MC00-0605-0114地块二类城镇住宅用地，土地面积约3.33公顷，规划建筑规模约5.99万平方米，吸引了3家企业参与竞买，经163轮竞价，由北京绿城投资有限公司以14.706亿元竞得，溢价率16.71%。
4.北京城市副中心0101街区FZX-0101-0502地块0902商务金融用地，土地面积约3.74公顷，规划建筑规模约14.95万平方米，由北京京投站城融合置业发展有限公司以18.98亿元竞得。
本内容由储备中心提供
万隆优配提示：文章来自网络，不代表本站观点。
